На что нужно обратить внимание при обслуживании коммерческой недвижимости

Страхование своего имущества – неотъемлемая часть хозяйства предприятий, основная задача которого – обеспечить уверенность в том, что если бизнес потерпит убытки в результате несчастного случая, то страховщик будет рядом с момента обнаружения происшествия до успешного возобновления деятельности, активно участвуя в ликвидации последствий. Начальник Управления андеррайтинга рисков собственности юридических лиц и гарантий страхового акционерного общества AAS BALTA Угис Ушканс (Uģis Uškāns) отмечает: важно еще при первом разговоре с клиентом выяснить его потребности, понять, что именно необходимо данному предприятию, определить приоритеты. Двух одинаковых предприятий не существует – все зависит как от отрасли и специфики труда, так и от размера предприятия и других индивидуальных показателей. Но запомнить несколько советов об элементарной безопасности будет одинаково полезно любому владельцу, заведующему хозяйством или техническому директору, независимо от размеров или специфики работы предприятия.

Причиной каждого третьего пожара является неподходящая электропроводка или ее неправильная эксплуатация. Электропроводка есть на каждом предприятии – без нее не обойтись. Она похожа на паутину, которая со временем обрастает новыми нитями. Не полагайтесь на минимальные требования закона – регулярно приглашайте электрика для проверки электропроводки, особенно если предприятие растет и развивается. Даже подключение нового компьютера к сети может оказаться «последней каплей», которая приведет к перегрузке электропроводки и пожару. Обращайте внимание на внезапный скачок энергопотребления – это может быть первый признак утечки тока из проводов или электрооборудования либо повреждения изоляции проводов.

На рисунках видно, что кабели и соединения выглядят вполне невинно, однако термокамера открывает совершенно иную картину, на которой хорошо заметна опасность

Если на предприятии регулярно выбивает предохранители, или «пробки», это не повод претендовать на титул работника года своими творческими решениями, самостоятельно мастеря новые подключения или подключая дополнительное оборудование к и без того загруженной системе. Выбитые предохранители не так безвредны, как принято считать, поэтому их выбор и содержание лучше поручить специалисту. И еще один существенный аспект: избавьтесь от грызунов, потому что они не только не красят ваше предприятие, но и грызут провода, что может привести к пожару. Как правило, электрические провода скрыты и находятся в местах, которые нам не видны, например, за обшивкой стен гипсокартоном, или регипсом, над подвесными потолками и в других свободных местах, где грызунам ничто не мешает действовать. И еще помните, что подключение нескольких электрических обогревателей к одному удлинителю может привести к перегреву проводов.

До 20 % всех пожаров связаны с неподходящими отопительными приборами или их неправильной эксплуатацией. Нахождение самодельных отопительных приборов и дымоходов, а также различных обогревателей, которые работники смастерили своими руками, в помещениях предприятия недопустимо! Обустройство отопления – то же строительство, где важен каждый параметр, включая объем помещения и утепление. Поэтому пригласите строительного специалиста, который подскажет, где и как его лучше установить.
В свою очередь, неправильная эксплуатация отопительных установок чаще всего связана с нечищенными или неправильно почищенными дымоходами. Ни одно устройство или деталь не вечно – дымоходы через несколько лет тоже нужно менять!

На рисунке изображена перегретая система отопления: слева – вид через термокамеру, справа – без термокамеры

Огнеопасные работы – это не только резка металла! Всегда проверяйте наличие у работника, выполняющего огнеопасные работы (установку электропроводки, сварку, резку металла, установку отопительных приборов и т. д.), соответствующей квалификации. При этом огнеопасные работы не ограничиваются одной лишь сваркой и резкой металла угловой шлифмашинкой, или «флексом», – это любые работы, в результате которых может возникнуть пожар, включая работы с огнеопасными жидкостями и веществами, способными к самовозгоранию, поэтому всегда обращайте внимание на обозначения на упаковке.
Независимо от того, какое здание вы обслуживаете – производственное или офисное, помните, что вероятность огнеопасных и рискованных действий есть везде. Не запрещайте работникам курить – вместо этого оборудуйте подходящие и безопасные курительные комнаты. Если курение будет запрещено, работники все равно будут курить, но в неподходящих и огнеопасных местах. Устанавливайте мусорные контейнеры на безопасном расстоянии от здания, поскольку один выброшенный в контейнер окурок может стать причиной серьезного пожара. И помните – никаких свечек или венков Адвента на рабочем месте!

Не провоцируйте воров. Если вору удалось проникнуть на территорию предприятия, постарайтесь удлинить время, необходимое для выноса ценностей: не оставляйте ценные товары на видном месте в нерабочее время – на витринах товары можно заменить бутафорией. Не храните на месте большие запасы товаров или денег. Убедитесь в том, что окна и двери плотно закрыты, а устройства безопасности или сигнализация – включены.

Самое большое количество заявок на выплату возмещений по имущественному страхованию поступает после утечки воды. Также тщательно, как обогревательные приборы и электропроводку, проверяйте техническое состояние труб водоснабжения и радиаторов. Утечка воды – самая распространенная причина заявок на выплату возмещений не только в частных домах, но и в коммерческой собственности. Размещайте товары выше уровня пола, например, на поддоны, чтобы уменьшить ущерб в случае утечки. И следите за тем, чтобы товары и устройства не стояли прямо под трубопроводами.

Обучайте сотрудников! Инструктаж и курсы по пожарной безопасности и безопасности труда – не просто формальность. Лучше короткий инструктаж, чем долгая, монотонная речь или толстая папка документов, в которую никто не заглянет. Если каждый работник будет знать, как действовать в соответствующей ситуации, повышается вероятность устранить большее несчастье или потушить пожар в самом начале. Поставьте огнетушители на видном месте и проверяйте, умеют ли работники с ними обращаться. Пожарная сигнализация – тоже ценная и полезная инвестиция, при условии, что она исправна. Поэтому проверяйте, действительно ли работает сигнализация: отключите датчик и ждите реакции охраны. Если реакции не будет, значит, сигнал не получен, и нужно вызвать специалиста, чтобы снова привести сигнализацию в рабочее состояние.


НАЗАД

Связаться с нами

Найди центр обслуживания или автосервис
  • КАРТА СПИСОК

    Свяжитесь с нами через WhatsApp в будние дни с 8:00 до 18:00.

    Нажмите здесь или добавьте номер телефона +371 275 222 75 к своим контактам.

    Помощь на дороге

    Мы окажем помощь, если Вашему автомобилю потребуется техническая помощь в дороге или эвакуации.
    Если случилось дорожное происшествие, вызовите помощь на дороге, нажав здесь.
    Так же помощь на дороге вы по-прежнему можете вызвать, позвонив по телефону 675 333 75.

    Помощь дома

    Окажем поддержку в экстренных ситуациях! Вызовите «Помощь на дому», чтобы получить помощь сертифицированных мастеров.
    Если случилось происшествие, вызовите помощь позвонив по телефону 675 333 75.

    Для путешествующих за границей

    Мы окажем поддержку, если Вам потребуется организовать медицинскую помощь или репатриацию во время поездки.
    Если случилось происшествие, вызовите помощь позвонив по телефону 675 001 74.